房市快訊／新房貸利率1.5％起跳 豪宅貸款降到5成

房市快訊／新房貸利率1.5％起跳　豪宅貸款降到5成(2010/06/28 16:23)



MyGoNews編輯部／綜合報導



中國政府打房打得如火如荼，台灣政府逐漸開始感受到壓力，央行也開始有些緊縮房屋貸款的動作，第一金控透露，在中央銀行的建議要求下，第一銀行所有新承作房屋貸款(包括公教人員貸款在內)，利率都是1.5％起跳。至於投資型的客戶以及購買總價金額過高的客戶，房貸的金額也開始下降，總價超過億元以上投資客，平均貸放比例縮至5成。

第一金控指出，近兩週央行有派員了解房貸業務的辦理情況，而該行先前針對公教人員專案貸款，曾比照華南銀行標得的水準，給予1.3％的房貸利率優惠，不過，在央行建議下，已全面停止成作，新增房貸利率全數1.5％起跳。

另方面，配合政策，七大行庫第1季底即全面針對投資客及豪宅，祭出利率加碼及貸放成數緊縮的降溫措施，當時第一銀行除豪宅利率至少加碼0.5個百分點以外，名下第二棟房屋的核貸比例降至7成，第3棟則調整至6至7成。

惟因房價仍居高不下，並引發央行關注，考量未來潛在的升息風險，簡明仁透露，近期核准的一個投資客大額放款，再度刪減其核貸金額，針對房價億元以上的豪宅新貸放，平均核貸比例也降至5成左右，他不諱言，條件確實就先前趨緊，利率加碼點數可能也會增加，但仍視個案而定。

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